1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
シーズガーデン一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩17分
2005年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
3,983万円
60.4万円/㎡
2,441
3,469
4,496
5,524
AI査定結果
推定相場価格
3,983万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,469万円〜4,496万円
52.6万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
シーズガーデン一之江
3,180万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,340万円 | 50.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,430万円 | 52.0万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 52.9万円 | 4階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 3,580万円 | 54.3万円 | 4階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 4,490万円 | 57.0万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,650万円 | 55.4万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 4,680万円 | 59.4万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 4,780万円 | 60.6万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/23 | 4,880万円 | 61.9万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/14 | 4,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,780万円 | 47.9万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/09/01 | 3,100万円 | 44.0万円 | 1階 | 70.51㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/20 | 3,180万円 | 48.2万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | シーズガーデン一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅17分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセル船堀サザンフェイス 江戸川区松江七丁目 | 船堀駅17分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/23 | レクセルガーデン一之江第2 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | アデニウム船堀グランブリエ 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | ローヤルシティ一之江 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 4,680万円 | 64.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は江戸川区の平均と比較して26.2%割安です。
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